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 您現在的位置：福臨代書 > 各項試算
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☆ 本試算應納稅額僅供參考，實際應繳稅額以稅捐單位所開立之稅單為準 ☆
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☆ 本試算應納稅額僅供參考，實際應繳稅額以稅捐單位所開立之土地增值稅單為準 ☆
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估算重購自用住宅用地退還土地增值稅
試算連結 台北市稅捐稽徵處重購預估
不動產稅率小常識
| 1)房屋稅： |
住家用1.2%，營業用3%，非住非營2%。
課征期間→前一年7/1日起至當年6/30止。 |
| 2)地價稅： |
住家用2/1000，營業用10/1000。
課征期間→當年度1/1日起至12/31止。 |
| 3)契稅： |
買賣、贈與、占有6%，交換、分割2%，典權4%。 |
| 4)增值稅： |
自用稅率10%。
自94年2月1日起依土增新稅率(20%、30%、40%) |
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遺產稅
試算連結 高雄市國稅局遺產稅線上試算
| 項目 |
金額 |
| |
免稅額 |
1200萬 |
| 不計入遺產總額之金額 |
被繼承人日常生活必需之器具及用具 |
80萬 |
| 被繼承人職業上之工具 |
45萬 |
| 扣除額 |
1)配偶 |
445萬 |
| 2)直系血親卑親屬扣除額 |
45萬/每人
未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣45萬元，但親等近者拋棄繼承由次等親等卑親屬繼承者，扣除之數額以拋棄繼承前原得扣除之數額為限。 |
| 3)父母扣除額 |
111萬/每人 |
4)殘障特別扣除額
前三項如為殘障者，或精神衛生法第5條第2項規定之病人，每人得再加扣殘障特別扣除額557萬元。 |
加扣 557萬/每人 |
| 5)受扶養之兄弟姊妹祖父母 |
45萬/每人
未滿20歲者，並得按其年齡距屆滿20歲之年數，每年加扣45萬元 |
| 6)農業用地 |
全數扣除
但該土地如繼續供農業使用不滿五年者，應追繳應納稅賦。 |
| 7)再轉繼承 |
死亡前六至九年內，繼承之財產已納遺產稅者，按年遞減扣除百分之八十、百分之六十、百分之四十及百分之二十。 |
| 8)應納之各項稅捐、罰鍰及罰金 |
全數扣除 |
| 9)未償之債務，具有確實證明 |
全數扣除 |
| 10)喪葬費用 |
111萬 |
| 11)執行遺囑及管理遺產費用 |
全數扣除 |
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遺產稅速算公式表(適用98年1月23日以後發生之繼承)(單一稅率10%)
| 遺產淨額(萬元) |
稅率% |
累進差額(元) |
遺產淨額(元) |
稅率% |
累進差額(元) |
| 67以下 |
10% |
0 |
668~1,113 |
10% |
0 |
| 67~167 |
10% |
0 |
1,113~1,670 |
12% |
0 |
| 167~334 |
10% |
0 |
1,670~4,453 |
10% |
0 |
| 334~501 |
10% |
0 |
4,453~11,132 |
10% |
0 |
| 501~668 |
10% |
0 |
11,132以上 |
10% |
0 |
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贈與稅速算公式表(適用98年1月23日) (單一稅率10%)
| 級別 |
級距 |
稅率% |
遺產淨額×稅率-累進差額=應納贈與稅額 |
| 1 |
670,000以下 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 2 |
670,000~1,890,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 3 |
1,890,000~3,120,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 4 |
3,120,000~4,340,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 5 |
4,340,000~5,570,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 6 |
5,570,000~8,020,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 7 |
8,020,000~15,580,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 8 |
15,580,000~32,280,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 9 |
32,280,000~50,090,000 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
| 10 |
50,090,000以上 |
10% |
贈與淨額×0.10 |
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